Réforme du DPE 2026 : Améliorez la note de votre bien sans dépenser un euro de travaux !
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L'année 2026 apporte une excellente nouvelle pour les propriétaires, en particulier à La Roche-sur-Yon : une réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) qui corrige le mode de calcul pour les petites surfaces et les logements chauffés à l'électricité. Grâce à l'abaissement du coefficient de conversion de l'électricité (passant de 2,3 à 1,9), près de 850 000 logements en France pourraient gagner automatiquement une ou deux classes énergétiques.
Réforme du DPE en 2026 : votre logement peut-il gagner des points sans travaux ?
L’année 2026 marque une évolution majeure dans le calcul du diagnostic de performance énergétique. Cette réforme est particulièrement attendue par les propriétaires de logements chauffés à l’électricité et de petites surfaces, très présentes à La Roche-sur-Yon.
Un mode de calcul plus réaliste
Le coefficient de conversion de l’électricité évolue, passant de 2,3 à 1,9. Ce changement technique a des conséquences concrètes : la consommation énergétique des logements électriques sera désormais évaluée de manière plus fidèle à la réalité. De nombreux biens ne seront plus pénalisés par un calcul jugé jusqu’ici trop sévère.
Une revalorisation automatique pour certains logements
Grâce à cette réforme, près de 850 000 logements en France pourraient gagner une ou deux classes énergétiques, sans réaliser de travaux. Certains biens pourraient ainsi passer de la classe F à E, ou de E à D.
Pour les bailleurs, cette évolution permet d’envisager la location plus sereinement, sans contrainte immédiate. Pour les vendeurs, il s’agit d’une plus-value directe, améliorant l’attractivité et la valeur du bien sur le marché.
Les points essentiels à retenir
La réforme ne comporte aucun risque de dégradation de la note : le classement énergétique peut s’améliorer ou rester identique, mais ne pourra jamais baisser. Aucun nouveau diagnostic ne sera nécessaire, puisqu’une attestation de recalcul sera mise gratuitement à disposition via le site de l’ADEME. Les petites surfaces, notamment les studios et T1 situés en centre-ville, figurent parmi les grandes bénéficiaires de cette évolution.
2026, une nouvelle respiration pour le marché local
Pour les propriétaires qui hésitaient à vendre ou à louer en raison d’un DPE défavorable, cette réforme offre une nouvelle perspective. L’équipe ORPI Pass’Yon Immo se tient à disposition pour accompagner les propriétaires dans l’analyse de leur situation, récupérer l’attestation de recalcul et évaluer le nouveau potentiel de leur bien.
Faire le point dès maintenant permet d’anticiper et de prendre des décisions éclairées dans un contexte immobilier plus favorable.